Ülkemizde Stopaj kavramı altında kurumların ve gelir vergisine bağlı olan kazançların vergi tutarının, sağlanan gelir üzerine sahibine geçmeden önce kesilmesi ve işin sahibi adına vergi dairesine yatırılması yolu ile toplanan bir vergi türü yer almaktadır. Stopajlar sabit bir tutar ile ifade edilememektedir. Ödeme türüne göre değişkenlik gösteren bu kavram, kazancın belirli yüzdesi ile birlikte hesaplanmaktadır.
Son zamanlarda günümüzde bir hayli Kira Stopajı başlığı altında sorular sorulmaya başlanmaktadır. Erp takip olarak sizlere özel olarak bu şekilde bir makale hazırlamak istedim. Umarım sizler için faydalı ve bilgi içeren bir makale türü olmuştur. Kira stopajına dair merak edilen birçok soruyu, bu yazıma ekleyerek cevaplamaktayım. Eğer sizlerin de bu konu ile alakalı merak ettiği bir konu varsa, mutlaka yorumlarda belirtmeyi unutmayın.
Dilerseniz lafı daha fazla uzatmadan hazırlamış olduğum konu başlıklarına geçiş yapabiliriz. Bu sayede bizleri ne tür bilgilerin beklediğini de görmüş olabiliriz. Ayrıca konu ile farklı görüşleriniz varsa, yorumlarda mutlaka belirtmenizi istiyorum.
İçindekiler
Stopaj Nedir?
Stopaj, kelime anlam olarak bir vergi türü olurken; basit bir tanımı ile kaynağında kesilmiş olan vergi şeklinde açıklanmaktadır. Stopaj, gelir vergisine ve kurumlara bağlı olan kazançların vergi tutarının, sağlanmış olduğu gelirin sahibine geçmeden önce kesilmesi ve işin sahibi adına vergi dairesine yatırılması ile birlikte toplanmış olan bir vergi çeşididir.
Stopaj, sabit bir tutar ile değil, ödeme türüne göre değişkenlik gösteren bir vergi türüdür. Stopajlar ülkemizde kazancın belirli bir yüzdesinin hesabı ile birlikte vergi şeklinde ödenmektedir.
Kira Stopajı Nedir?
Ticari taşınmazların, brüt kiralarına yansıtılmış olan vergi türüne Kira Stopajı denmektedir. Ülkemizde kira stopajı, kiracılar tarafından ödenmektedir. Ticari amaçlı olması nedeniyle, standart kullanımlar için stopaj ödenmemektedir. Ticari amaçla kiralanmış olan gayrimenkuller için ödenen kira tutarlarına, stopaj vergisi tabi tutulmaktadır.
Örnek vermek gerekirse; iş yeri amacı ile gayrimenkul kiralayan bir kişi, kira ile birlikte stopaj vergisini ödemekle de yükümlü olmaktadır. Kiracılar, kira stopajını ilgili vergi dairelerine giderek ödemesini yapabilmektedirler. Kira stopajı, her kira ödeme zamanında aylık olarak ödenmesi gerekmektedir. Bu sebepten dolayı kiracılar, her ay mutlaka stopaj kirasını da ödemeleri gerekmektedir. Bazı kiracılar toplu olarak belli ayların kirasını ödemektedir, bu durumda kaç aylık peşinat verildiyse o kadar ayın kira stopajı da toplu olarak ödenmelidir.
Kira stopajının ödenmesi yada ödenmemesi durumunda, mal sahibi hiç bir şekilde sorumlu olmamaktadır. Stopaj vergi dairesine ödenmediği taktirde, üzerine sürekli olarak faizler uygulanmaktadır. Belirli bir faiz uygulanması sonrasında halan ödeme yoksa, tahliye işlemleri ile birlikte haciz süreci başlatılmaktadır. Bu sebepten dolayı kira stopajı ödeme konusunda tedbirli ve dikkatli olmanızı tavsiye etmekteyim.
Kira Stopajı Nasıl Hesaplanır?
Bizlere sorulan en popüler soru tiplerinden birisi de Kira Stopajı Nasıl Hesaplanır? konusudur. Sizler için bu soruyu detaylı ve özet şeklinde cevaplamak istiyorum.
Kira stopajı vergisinin hesaplanması son derece basit ve kolay adımlar ile belirlenmektedir. Ticari amaçlar ile kiralanmış olan bir gayrimenkul kirasının brüt ücretini %20‘lik bir kısmı, kira stopajını temsil etmektedir. Gayrimenkul sahibi ile kiracı arasında yapılan sözleşmede, stopaj vergisi de yer almaktadır. Bu sebepten dolayı kira stopajı hesaplaması yapılırken, net kira ücretine göre hesaplama gerçekleştirilmektedir.
Kira Stopajı Oranı Ne Kadar?
Kira stopaj oranı, belirlenen hükümlere göre %20 olarak belirlenmiştir. Yürürlükte olan her vergi çeşidi için farklı vergi dilimleri yer almaktadır. Bu vergi dilimi, verginin hesaplanmasında kullanılan orana verilmiş olan isimdir. Kira stopajı vergisi, brüt kira tutarına göre %20 oranında yansıtılmaktadır. Mal sahibine ödenen brüt kiranın yanında vergi dairesine kira ücretinin %20’si her ayın 23.gününden itibaren ödenmesi gerekmektedir. Yukarıda da bahsettiğim gibi ödeme yapılmazsa, haciz işlemlerine kadar uygulamalar yapılmaktadır.
Kira Stopajı Vergisinden Kimler Muaftır?
Kira stopajı vergisi, ticari amaçlar ile kiralanmış olan taşınmazların hemen hemen hepsine yansıtılan bir vergi türüdür. Tabi bunun yanında kira stopajından muaf olan belirli kısımlar da yer almaktadır. Muaf olan bu kısımlar 193 numaralı Gelir Vergisi Kanunu’nun 95. maddesine yer almaktadır.
Kira stopajı vergisinden muaf olan taraflar şu şekildedir:
- Başka ülkelere ait olan konsolosluk ve elçiliklerde görev yapan hizmetliler ile memurlar,
- Yıllık bir şekilde ödenmesi gereken vergilere dair beyanname düzenleyerek ödeme yapan kişiler,
- Çalışmaları karşılığında elde etmiş oldukları maaşları yurtdışı merkezli ödeme noktasından almış olanlar.
Buradaki listeyi incelediğimizde, kira stopajı vergisinden muaf olan kişileri görmekteyiz. Eğer sizlerde listedeki kriterlere uygunsanız, kira stopaj vergisinden muaf olmaktasınız.
Kira Stopajı Vergisi Ödenmezse Ne Olur?
Yukarıda kısa bir şekilde açıkladığım Kira Stopajı Vergisi Ödenmezse Ne Olur? konusunu tekrardan ele almak istedim. Ülkemizde kira stopajı resmi bir şekilde aylık olarak tahsil edilmesi zorunlu tutulan bir vergi türüdür. Gelir Vergisi Kanunu’nun 95. maddesine göz attığımızda, orada yer alan kriterleri taşımayan ve ticari olarak taşınmaz kiralayan kişiler kira stopajı vergisine tabi tutulmaktadır.
Peki kira stopajı ödenmezse ne olur? Kısaca sizlerle birlikte bu sorunun yanıtını paylaşmak istiyorum.
Kira stopajının vergisi ödenmediği taktirde ilk olarak faizler uygulanmaya başlanmaktadır. Faiz ile birlikte ödenmesi gereken kira stopaj vergisi, gün gün artacak ve daha yüksek rakamlara çıkacaktır. Belirli bir ödenmeme durumuna geldiğinde ise, ödeme yapmayan kiracı için gerekli haciz işlemleri başlatılmaktadır. Bu sebepten dolayı bu işi yapan kişiler mutlaka aylık belirli periyotlar dahilinde kira stopajı vergisini ödemesi gerekmektedir. Aksi taktirde haciz işlemlerine mağdur kalınabiliyor.
Bu yazımızda sizlerle birlikte Kira Stopajı Nedir? Nasıl Hesaplanır? başlığı altında gerekli paylaşımlarda bulunmaktayım. Umarım sizler için faydalı ve bilgi içeren bir makale türü olmuştur. Sizlerde aşağıda yer alan yorum kısmına konu ile alakalı görüşlerinizi yazarak bizlerle paylaşımda bulunabilirsiniz.
Ayrıca bu içerikler de dikkatinizi çekebilir:
