İntifa hakkı, sahip olunan bir taşınmaz varlığın başkası tarafından kullanılmasına verilir. Medeni kanuna göre tapularda intifa hakkının belirtilmesi gerekiyor. İntifa hakkı nedir? İntifa hakkı nasıl sona erer? İntifa hakkı nasıl kaldırılır? gibi soruların açıklamalarını sizler için hazırladık.
Ayrıca bkz: Sitemizde yer alan dijital dönüşüm kategorisine göz atmak istemez misiniz? Hemen tıklayın ve en güncel bilgilere hızlıca ulaşın.
İçindekiler
İntifa Hakkı Nedir?
İntifa hakkı belgesi sayesinde size ait olan bir mülkü başkası tarafından kullanılmasına izin verirseniz geçerli olacaktır. Onun dışında başka birisinin sizin ait olan mallarda hak iddia etmesi mümkün değildir. İntifa hakkı, bedelli ya da bedelsiz şekilde verilebilir. Bu hakkın süresin kişinin ömrü kadardır. Belgeye sahip olan kişi öldüğü zaman belgenin geçerlilik süresi sona erecektir. Bu belge sadece kişiye verilebilir. Belgenin geçerli olması için tapu müdürlüğüne gidilip hak tapu kütüğüne tescil ettirilmesi gerekmektedir. Kurumlar için ise bu süre 100 yıl olarak belirtiliyor. Yani 100 yıl sonra bu intifa hakkı son buluyor. Herhangi bir mal normal kullanımdan dolayı aşınma ve eskime oluşmuşsa intifa hakkı sahibi sorumlu tutulamaz, Bu sorumluluk mal sahibine aittir. Ancak bir hasar meydana gelmişse bunun sorumlusu intifa hakkı sahibidir. Aynı zamanda, intifa hakkı sahibi, intifa hakkının sınırlarını aşarak elde ettiği ürünleri de tazmin etmesi zorundadır.
Tapuda İntifa Hakkı Nasıl Kaldırılır?
İntifa hakkı nasıl kaldırılır? sorusunu şu şekilde açıklayabiliriz.
İntifa hakkını kaldırmak için yine tapu müdürlüğüne gidip terkin işlemini gerçekleştirebilirsiniz. Ancak bu işlem için belli bir miktar harç ödemesin yapmanız gerekecektir. Mal sahibinin ölümü, sürecin tapu sicilindeki intifa hakkını otomatik olarak ortadan kaldırmıyor olup terkini için tapu müdürlüğüne başvurmak gerekir. Yoksa intifa hakkı ortadan kalkmaz. Eğer hak bedelsiz olarak terk edilecekse emlak vergisi için belediyenin belirlemiş olduğu rayiç değer üzerinden binde 69 oranında tapu harcı alınır. Bir takım yasal sebeplerden dolayı da kaldırılabilir.
İntifa Hakkı Nasıl Sona Erer?
Taşınmaz mallar üzerindeki intifa hakkı çeşitli sebeplerle sona erebilir. Mal da hakkı bulunan kişinin ölmesiyle beraber intifa hakkı son bulur. Tapu müdürlüğünde terkin işlemi yapıldıysa hak sona ermiş olur. Taşınmazın herhangi bir problemden dolayı yok olması, özel olan malın kamuya açık hale getirilmiş olması gibi sebepler intifa hakkı sona bulur.
Mahkeme kararı ile de intifa hakkı sonlandırılabilir. İntifa hakkının sona ermesiyle birlikte hak sahibi, intifa hakkı sahibi konusu olan şeyi mal sahibine iade etmek zorundadır. Mal sahibine verilmediği takdirde, hak sahibinden tazminat isteme hakkı bulunur.
Ayrıca bkz: Birçok kişinin merak ettiği ve sorularına cevap bulduğu CRM kategorimize göz atmanızı tavsiye etmekteyim.
